Le Plan Local d'Urbanisme

Le  Plan Local d'Urbanisme 

Choix retenus par la commune de POMAS pour établir le PLU et le Projet d'Aménagement et de Développement Durable.

Favoriser un développement démographique par l’accueil de nouvelles populations notamment jeunes, afin de consolider son dynamisme.

• Assurer une diversification de l’offre de logements afin d’inverser la tendance démographique actuelle qui s’inscrit dans un certain vieillissement, par :

o Une véritable mixité de l’offre de logements dans les nouveaux quartiers.

o Le réinvestissement des logements vacants et le développement de l’offre de logement locatif en centre.

•  Faire perdurer l’accueil de nouvelles populations par un développement urbain maîtrisé et cohérent en :

o Préconisant un développement urbain maîtrisé, mesuré et adapté aux enjeux locaux ;

o Orientant quasi exclusivement le développement sur le village ;

o Harmonisant le développement de son territoire par :

- La limitation de l’urbanisation sur des secteurs soumis au risque d’inondation, afin de protéger les personnes et les biens de ce risque ;

- La définition de zones de développement en continuité de l’existant ;
- Le comblement des dents creuses au Sud et à l’Ouest ;
- Le rééquilibrage harmonieux de la forme urbaine pomasoise ( définition de secteurs de développement à l’Est, afin de pérenniser le bourg ancien comme centralité).

o Préservant les perspectives intéressantes vers le château.

•  Soutenir les divers secteurs économiques et notamment préserver les commerces en centre et les activités artisanales existantes.
•  Sauvegarder l’activité agricole pomasoise tant dans sa composante économique que de mise en valeur du paysage.
•  Améliorer le cadre et les conditions de vie :

o Eviter de surcharger les difficultés de circulation et de stationnement en centre, notamment par la mise en place de lieux destinés aux stationnements des véhicules, dans le centre mais surtout dans les nouveaux quartiers;
o Hiérarchiser les voies nouvelles en favorisant les voies mixtes et prévoir des cheminements piétons entre les nouveaux quartiers et le centre du village afin d’encourager les habitants à utiliser les modes de déplacements alternatifs à l’automobile ;
o Prendre en compte les besoins des personnes à mobilités réduites.

•  Préserver l’environnement naturel et bâti pomasois, en :

o Conservant les cônes de vue de manière à maintenir des perspectives visuelles intéressantes ;

o Sauvegardant l’activité agricole, qui contribue à l’entretien et à la mise en valeur du territoire;

o Prenant en compte la zone inondable liée à l’Aude ;

o Préservant la richesse environnementale et paysagère du territoire en classant en zone naturelle l’ensemble des zones faisant l’objet d’une protection au titre des ZNIEFF, mais aussi les espaces boisés non protégés;

o Maintenant la zone de protection aux abords immédiats du château, instituée lors de l’ancien document d’urbanisme;

o Préservant l’authenticité du centre-bourg ainsi que l’existence du château classée Monument Historique et d’un patrimoine remarquable non protégé.